MaPrimeRénov’ FINANCE LES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
MaPrimeRénov’ est le dispositif phare de l’état pour encourager les travaux de rénovation énergétique des logements.
Pour être éligible, le logement doit être occupé comme résidence principale soit par le propriétaire soit par un locataire.
L’aide est distribuée par l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Habitat). Elle dépend des travaux à réaliser et des revenus du propriétaire : plus le revenu est faible, plus l’aide est importante. A cet effet, l’ANAH a classé les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, en 4 familles en fonction de leurs ressources (actualisés tous les ans) :
Plafonds de ressources en Ile-De-France en 2024 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 541 | 28 657 | 40 018 | > 40 018 |
| 2 | 34 551 | 42 058 | 58 827 | > 58 827 |
| 3 | 41 493 | 50 513 | 70 382 | > 70 382 |
| 4 | 48 447 | 58 981 | 82 839 | > 82 839 |
| 5 | 55 427 | 67 473 | 94 844 | > 94 844 |
| Par personne supplémentaire | 6 970 | 8 486 | 12 006 |
Plafonds de ressources en Régions en 2024 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 | 21 805 | 30 549 | > 30 549 |
| 2 | 24 875 | 31 889 | 44 907 | > 44 907 |
| 3 | 29 917 | 38 349 | 54 071 | > 54 071 |
| 4 | 34 948 | 44 802 | 63 235 | > 63 235 |
| 5 | 40 002 | 51 281 | 72 400 | > 72 400 |
| Par personne supplémentaire | + 5 045 | + 6 462 | + 9 165 |
Les propriétaires de logements peuvent mobiliser cette aide de deux façons :
- Soit pour chaque poste de travaux éligible
- Ou au titre d’une rénovation globale et performante. Cette aide est appelée MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné car le recours à un prestataire qui vous assiste dans le montage de votre projet sur les volets technique et administratif, est obligatoire. Ce prestataire s’appelle Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR)
Dans le cadre du Parcours Accompagné, le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend du nombre d’étiquettes énergétiques que les travaux permettent à votre logement d’effectuer. Il y a 3 cas de figures que nous vous exposons ci-dessous à l’aide d’exemples :
Les travaux permettent au logement d’effectuer un saut de 2 étiquettes
L’aide MaPrimeRénov’ peut atteindre un montant maximum de 32 000€ pour les ménages aux ressources très modestes.
Elle est de 12 000€ maximum pour les ménages aux revenus supérieurs.
Les travaux permettent au logement d’effectuer un saut de 3 étiquettes
L’aide MaPrimeRénov’ peut atteindre un montant maximum de 44 000€ pour les ménages aux ressources très modestes.
Elle est de 19 250€ maximum pour les ménages aux revenus supérieurs.
Les travaux permettent au logement d’effectuer un saut de 4 étiquettes ou plus
L’aide MaPrimeRénov’ peut atteindre un montant maximum de 56 000€ pour les ménages aux ressources très modestes.
Elle est de 24 500€ maximum pour les ménages aux revenus supérieurs.
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dans le cadre du Parcours Accompagné est calculé en fonction du nombre de sauts d’étiquettes énergétiques que les travaux permettent à votre logement d’effectuer.
Cette aide est également modulée en fonction de vos revenus (Revenu Fiscal de Référence du propriétaire).
Ci-dessous le détail du calcul de l’aide :
| Plafonds des dépenses éligibles à l’aide | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs | |
|---|---|---|---|---|---|
| Saut de 2 étiquettes | 40 000€ HT | 80% | 60% | 45% | 30% |
| Saut de 3 étiquettes | 55 000€ HT | 50% | 35% | ||
| Saut de 4 étiquettes ou plus | 70 000€ HT |
Si l’étiquette énergétique avant travaux est F ou G alors un bonus supplémentaire appelé Bonification sortie passoire thermique s’ajoute à cette aide si l’étiquette énergétique après travaux est A, B, C ou D. Il est de 10% du montant des travaux.
Pour être efficaces, les travaux doivent être effectués de façon cohérente en agissant sur plusieurs postes en même temps.
Si vous décidez par exemple d’effectuer un ravalement et d’en profiter pour isoler vos façades, il peut être pertinent d’en profiter pour effectuer des travaux sur votre toit car les échafaudages seront déjà en place pour le ravalement.
De la même façon, le remplacement des fenêtres peut être facilité car l’entreprise peut également utiliser ce même échafaudage.
Enfin, si vous isolez toutes les parois (façades et toitures) de votre maison, l’amélioration de la ventilation devient indispensable afin de ne pas risquer de provoquer des pathologies liées au mauvais renouvellement de l’air intérieur.
Exceptionnellement, les logements dont les étiquettes énergétiques sont E, F ou G peuvent réaliser les travaux en deux étapes mais ils doivent le faire dans un délai de 5 ans maximum.
Si vous souhaitez bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné dans le cadre d’une rénovation performante, alors vous devez obligatoirement faire appel à un prestataire appelé Mon Accompagnateur Rénov’ (ou MAR).
Il s’agit d’un professionnel qui dispose d’un agrément attribué par l’ANAH.
Il doit accompagner les particuliers sur plusieurs volets :
- Un volet technique pour vous aider à identifier les travaux qui doivent être réalisés, sélectionner les entreprises et suivre le chantier ainsi que la réception des travaux
- Un volet administratif et financier pour vous assister dans le montage des demandes d’aides et notamment MaPrimeRénov’
- Un volet social pour répondre aux besoins spécifiques des ménages en situation difficile
Cette prestation n’est pas gratuite. Toutefois, elle est financée par l’ANAH. L’aide varié entre 20% du montant des honoraires pour un ménage aux revenus supérieurs et peut aller jusqu’à 100% du montant des honoraires.
La dépense éligible est plafonnée à 2000€.
Demandez éventuellement plusieurs devis avant de vous engager avec un prestataire.
Si votre logement est situé en copropriété, l’aide MaPrimeRénov’ s’applique uniquement aux travaux en parties privatives comme le remplacement des fenêtres ou le chauffage. Elle ne finance pas les travaux en parties communes.
Pour information, une aide spécifique aux copropriétés existe pour les travaux de rénovation énergétique des copropriétés (parties communes). Elle s’appelle MaPrimeRénov’ Copropriété.
Vous devez attendre la notification de l’aide (l’acceptation de votre demande) avant de commencer les travaux.
A la fin des travaux, vous devez revenir sur votre espace maprimerenov.gouv.fr et déposer votre demande de paiement de la subvention. Vous devez pour cela vous munir de vos factures finales, des justificatifs de paiement des autres aides dont vous bénéficiez ainsi que votre RIB.
Vous pouvez cumuler un éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov’ sans aucune condition.
Il est obligatoire de faire réaliser ces travaux par un professionnel. En effet, les matériaux et les équipements doivent impérativement être fournis et facturés par l’entreprise qui les installe.
Les entreprises doivent par ailleurs justifier de qualifications professionnelles avec mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
